爪哇控股2.4亿港元出售澳大利亚物业，涉2005公顷土地

　　乐居财经 孙肃博 10月25日，爪哇控股(00251.HK)发布公告称，出售位于澳洲的物业。

　　  公告显示，于2021年10月25日，爪哇控股的间接全资附属公司作为卖方与买方订立合约，据此，卖方已同意出售而买方已同意购买位于澳大利亚昆士兰Lizard Island的物业，总现金代价为澳币4200万元，相等约港币2.436亿元。

　　  据悉，出售的该物业包含位于澳大利亚昆士兰Lizard Island以总租约形式持有的三块土地，总地盘面积约为2,005公顷，该总租约将于2050年9月30日届满。

　　  目前，卖方将该物业以长期租约形式分租予一名酒店营运商，并由一间投资级企业集团作担保。该物业按现有业权出售，并受现有分租租约的约束。

　　  同时，该物业目前已按揭予一间银行以获取未偿还本金约为澳币150万元，相等约港币870万元的银行贷款。该银行贷款将于结算当日或之前偿还。

　　  根据卖方最近截至2021年9月30日止九个月的未经审核管理账目，该物业的帐面价值约为澳币2860万元，相等约港币1.659亿元。

　　  该物业现已租出以作收租用途，截至2021年9月30日止9个月，该物业除税前净溢利为960万港元，除税后净溢利为770万港元。

　　  另悉，爪哇控股为一间投资控股公司，其主要附属公司的业务为物业投资、物业发展、酒店营运及金融投资。该集团目前在香港、澳大利亚及英国经营业务。

　　  卖方为爪哇控股的间接全资附属公司SEA Island Holdings Pty Limited，为一间私人公司，其主要业务为物业投资及物业出租。卖方为出售物业的合法及实益拥有人。

　　  买方为一间于澳大利亚注册成立的有限责任公司，其主要业务为投资控股，其为Tattarang集团的成员，根据公开数据，Tattarang集团是澳大利亚最大私人投资集团之一，并由澳大利亚一个知名家族拥有。

　　  爪哇控股董事会表示，出售事项为其于该物业的投资变现提供了良机。

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