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澳大利亚建筑许可降至十年低点,悉尼住房供应持续短缺

  根据澳大利亚统计局的数据,最近报告的建筑许可数字令人沮丧,经过季节性调整后的住宅许可在一月份跌至十年来的最低水平(自2012年以来)。非住宅许可也在当月下降了25.6%。

  

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澳大利亚建筑业面临重大挑战,批准量跌至25个月低点

  关键统计数据

  2023年1月经季节性调整后的估计值:

  

  • 总共批准的住房下降了27.6%。

  

  • 私人部门批准的房屋下降了13.8%,而私人部门批准的非房屋住宅下降了40.8%。

  

  • 总建筑价值下降了18.6%。

  

  • 非住宅建筑价值下降了25.6%。

  来源:ABS 每月的数字当然波动很大,但这些数字通常似乎表明加速下滑趋势。

  目前仍有长期供应管道在建,但这一疲弱结果现在将年度审批量降至25个月新低。

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  有趣的是,这些数字是经过季节性调整向上修正过的,所以实际每月审批数量约为-20%更低。

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  大城市短缺,悉尼当月仅获得384个联排住宅许可,随着单元租金持续上涨。

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  悉尼独立式房屋审批也在放缓,预示着未来几年随着区域移民返回办公室和移民达到创纪录水平,将出现严重的住房短缺。

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  西澳大利亚州获得历史最低水平的审批,甚至比1983年谷底还要低。 总体而言,这些数字相当糟糕,预示着首都城市未来面临一些重大挑战

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